Jedinstveno istarsko imanje s dvije kuće i pogledom na more – Vinkuran (prodaja)

Opis

U samom srcu Vinkurana, svega 800 metara od mora, prodaje se jedinstveno mediteransko imanje koje spaja autentični istarski šarm, mir, privatnost i izvrstan potencijal za turistički najam. Sastoji se od dvije kuće na uređenom zemljištu površine 754 m², a posebnu vrijednost daju mu otvoreni pogled na more i već uhodan turistički smještaj.


GLAVNA KAMENA ISTARSKA KUĆA – 133 m²
Adaptirana kamena kuća odiše istarskim karakterom, a obuhvaća tri spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom, kupaonicu s WC-om, ostavu i hodnik.
Idealna je za obiteljsko stanovanje ili kao dio turističke ponude.
KUĆA ZA ODMOR S DVA APARTMANA
Druga kuća obuhvaća dvije smještajne jedinice:
- Prizemlje – 32 m²: potpuno renoviran i uhodan studio apartman s izvrsnim ocjenama na Booking.com-u.
- Kat – 39 m²: prostor koji je potrebno dovršiti iznutra, uz mogućnost uređenja dodatne smještajne jedinice i povećanja turističkih prihoda.

UREĐENO MEDITERANSKO DVORIŠTE – 754 m²
Prostrano zemljište uređeno je u mediteranskom stilu, sa smokvom, maslinama, vinovom lozom i nešpulama. Na raspolaganju su dvije velike ljetne terase, balkon, roštilj, solarni tuševi i privatni parking za 3–4 automobila, uz dodatni prostor za motore i bicikle. Javni parking nalazi se ispred ulaza.
Veliko dvorište pruža mogućnost uređenja dodatnog sadržaja, poput bazena sa sunčalištem, čime bi se dodatno unaprijedila turistička ponuda.

OTVOREN POGLED NA MORE
Jedna od najvećih prednosti ovog imanja jest prekrasan, otvoren pogled na Vinkuransku uvalu, jedrilice, Fratarski otok i Pješčanu Uvalu, uz nezaboravne zalaske sunca i pogled prema Puli.


OPREMLJENOST I INFRASTRUKTURA
- 6 klima-uređaja
- PVC stolarija
- Instalacije struje i vode te priključak na gradsku kanalizaciju
- Dirigirana električna energija, uz mogućnost korištenja povoljnije tarife
- Optički internet

INVESTICIJA S VIŠE MOGUĆNOSTI
Ova nekretnina pruža mogućnost kombiniranja privatnog stanovanja i turističkog najma, uz potencijal povećanja prihoda dovršetkom drugog apartmana i dodatnim uređenjem okućnice. Autentična arhitektura, mediteransko zelenilo, blizina mora i otvoren pogled čine je posebnom prilikom za kupce koji traže više od obične nekretnine za odmor.


Vlasništvo 1/1, bez upisanih tereta.
Imanje koje nudi mediteranski način života, privatnost i mogućnost stvaranja vlastite turističke priče na atraktivnoj lokaciji u Istri.

Podaci

Vrsta

Kuća

Tip oglasa

Prodaja

Stambena površina

210 m²

Površina parcele

754 m²

Broj soba

6

Kupaonice

2

Ukupno katova

2

Komunalije

Gradski vodovod,kanalizacija

Dozvole

Vlasnički list,Građevinska dozvola,Uporabna dozvola

Grijanje

Klima, peć na drva

Stanje

Useljivo

Oprema

• Terasa
• Parking
• Vrt
• Klima